Dlaczego to nie jest zwykły bliźniak
To nie osiedle. Cztery domy dla czterech rodzin, które chcą spokoju, prywatności i przestrzeni — bez rezygnowania z Warszawy.
Każdy lokal ma być odczuwany jak możliwie niezależny dom: własny wjazd, własną bramę, ogród i garaż w bryle.
Cztery lokale.
Dwie logiki wyboru.
Większy ogród albo większe poddasze. Obie z tą samą jakością decyzji.
Wszystkie ceny brutto. Bez ukrytych kosztów. Bez gwiazdek.
Plan osiedla
Cztery lokale, dwa bliźniaki, jedna droga wewnętrzna od ulicy Wodnisko. Skrajne (Typ A) z dużymi ogrodami, środkowe (Typ B) z większą powierzchnią mieszkalną.
Przestrzeń, która pracuje dla codzienności
161–170 m² całkowitej powierzchni (w tym 140–149 m² mieszkalnych) to nie tylko większy metraż. To układ, który ma pomieścić rodzinę, pracę, gości i święty spokój.
5‑pokojowa funkcja z garażem w bryle, przestronny salon i dodatkowa przestrzeń poddasza.
Standard i technologia
Standard nie jest tu dodatkiem. To część decyzji, którą da się obronić.
Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja — rozwiązania, które mają działać: zapewniać komfort, obniżać rachunki i chronić środowisko.
W standardzie
Lokalizacja i codzienna wygoda
Borzęcin Duży daje oddech, ale nie odcina od codzienności.
Kampinos jest częścią życia, ale równie ważne są szkoła, przedszkole, zakupy i sensowna relacja z Warszawą.
ul. Wodnisko, Borzęcin Duży · 05-083 gm. Stare Babice · dz. ewid. 605/12
Dojazd do kluczowych punktów
O deweloperze
AZL Construction to lokalny deweloper i generalny wykonawca, który buduje w tej okolicy od lat.
Łukasz Zych odpowiada za projekt osobiście i jest dostępny bezpośrednio — bez pośredników i anonimowego biura sprzedaży.
Dowody i dokumenty
Im większa decyzja, tym mniej miejsca na mgłę.
Prospekt informacyjny oraz karty wszystkich czterech lokali — do pobrania bez wypełniania formularzy.
FAQ
Tak. Pozwolenie na budowę zostało wydane w listopadzie 2025, budowa ruszyła w marcu 2026. Deweloper finansuje inwestycję ze środków własnych — bez kredytu bankowego, bez presji sprzedażowej. Na życzenie wysyłamy aktualny harmonogram etapów i dokumentację.
Planowany termin odbioru lokali to luty–marzec 2027. Harmonogram jest dostępny do pobrania w sekcji Dokumenty.
Pompa ciepła Samsung 9 kW, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), stolarka okienna trzyszybowa (profil PVC Bluevolution 82), płyta fundamentowa żelbetowa, ściany z pustaków ceramicznych 25 cm z ociepleniem 18 cm, blachodachówka modułowa antracyt. Pełna checklista materiałowa dostępna w PDF standardu technicznego.
Pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i rekuperacją to rozwiązanie zaprojektowane pod niskie koszty eksploatacji. Konkretne szacunki zależą od sposobu użytkowania — chętnie omówimy parametry techniczne podczas rozmowy.
Każdy lokal ma osobny wjazd, osobną bramę i własny ogród — bez współdzielonych ciągów komunikacyjnych. Lokale sąsiadują przez ścianę akustyczną — analogicznie do mieszkania w kamienicy, ale z garażem w bryle i ogrodem zamiast klatki schodowej. Typ A (lokale 01 i 04): ogród ok. 300 m², jedna ściana wspólna. Typ B (lokale 02 i 03): ogród ok. 100 m², dwie ściany wspólne.
Typ A (lokale 01 i 04): 140,20 m², ogród ok. 300 m², cena 1 440 000 zł brutto. Typ B (lokale 02 i 03): 149,29 m², ogród ok. 100 m², cena 1 390 000 zł brutto. Garaż 21,01 m² w standardzie w obu typach. Typ A ma większy ogród, Typ B większą powierzchnię użytkową i poddasze.
Metro Bemowo: 20–25 min. Centrum Warszawy: 30–35 min. Lotnisko Chopina: 25–30 min. Czasy podane dla jazdy samochodem — zależą od pory dnia i korków na trasie.
AZL Construction Sp. z o.o. — lokalny deweloper i generalny wykonawca działający w gminie Stare Babice od lat. Ponad 30 już wybudowanych domów w tej samej okolicy. Łukasz Zych odpowiada za projekt osobiście i jest dostępny bezpośrednio — bez pośredników i anonimowego biura sprzedaży.
Ceny podane są jako brutto, bez ukrytych kosztów i gwiazdek. Nie prowadzimy negocjacji cenowych — oferta jest skalkulowana uczciwie od początku.
To zależy od etapu i zakresu zmian. Najlepiej omówić konkretne oczekiwania bezpośrednio z Łukaszem — im wcześniej, tym większe możliwości.
Szczegółowy schemat podziału działki i granic korzystania z ogrodów jest dostępny w prospekcie informacyjnym. Możemy go przesłać na życzenie.
Tak — lokal można kupić z pomocą kredytu hipotecznego. Harmonogram płatności dostosowany jest do etapów budowy. Szczegóły omawiamy indywidualnie.
Porozmawiajmy
Jeśli ten projekt jest blisko tego, czego szukasz — kolejnym krokiem powinna być spokojna rozmowa.
Wolisz zadzwonić lub napisać?
Adres inwestycji
ul. Wodnisko, Borzęcin Duży
05-083, gm. Stare Babice
Nr działki ewid. 605/12